紫罗兰 发表于 2019-7-23 12:01

想来想去还是想买学区，静安一师附小的学区什么价格？

这个小学对应哪些小区？对口初中如何？
房价如何？求指点

阿苏 发表于 2019-7-23 13:43

链家看一下嘛

jophie1011 发表于 2019-7-23 14:20

链家了解一下

哦哦哦 发表于 2019-7-23 14:22

来看看看看

xfrmlm 发表于 2019-7-23 14:31

对口初中是市西和七一，这两个里面摇一个。

宝(Eden) 发表于 2019-7-23 15:21

静安初中也是摇号吗

rubyxu54 发表于 2019-7-23 16:25

对应小区有三合花园、四合花园……嗯，链家看一看

byzantium 发表于 2019-7-23 17:10

挂户口买四和，有小户型。居住的话翰林府邸最新。平均8-10万/平吧，看新旧。

紫罗兰 发表于 2019-7-23 17:30

byzantium 发表于 2019-07-23 17:10
挂户口买四和，有小户型。居住的话翰林府邸最新。平均8-10万/平吧，看新旧。

谢谢！一师附小对口初中是哪个呀？

samurai1234 发表于 2019-7-23 17:37

现在啥学区都有风险

紫罗兰 发表于 2019-7-23 17:40

samurai1234 发表于 2019-07-23 17:37
现在啥学区都有风险

我实在受不了菜小了，哪怕只有小学

紫罗兰 发表于 2019-7-23 18:12

rshhong 发表于 2019-07-23 18:11
四和最近好多房源挂出来，感觉摇号消息后，房价也没怎么涨

大概什么价格呀？

紫罗兰 发表于 2019-7-23 18:20

rshhong 发表于 2019-07-23 18:16
一室户的话单价12-14w不等，二室户10w左右

谢谢https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_081.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_093.png

金帛579 发表于 2019-7-23 19:59

除了三和四和，还有武南居委也是对口的

ｕｕ 发表于 2019-7-24 16:30

静安初中好像是电脑派位的吧，大部分对口市西

Retroactive 发表于 2019-8-19 22:48

三和四和 武南

叶庆北不建议买

jojowan 发表于 2019-8-21 09:12

三和四和，比较保险一点

天花板 发表于 2019-8-22 05:17

贴着新地铁朝南首选

sjkjkrock 发表于 2019-8-29 14:21

Retroactive 发表于 2019-08-19 22:48
三和四和 武南

叶庆北不建议买

请教下 为什么？

Retroactive 发表于 2019-9-6 13:08

sjkjkrock 发表于 2019-8-29 14:21
请教下 为什么？

为了把武南划进来 才把叶庆北划进来的

sjkjkrock 发表于 2019-9-9 11:05

Retroactive 发表于 2019-09-06 13:08
为了把武南划进来 才把叶庆北划进来的

既然划进来了也不会轻易就划出去了吧？

Chloe000 发表于 2019-9-14 22:57

今天看了瀚林府邸的房子 房源很少 而且得房率低 优点是小区环境高大上邻居素质好 但是风险点是这个楼盘2017年起才是一师附小的学区

Retroactive 发表于 2019-9-21 02:00

sjkjkrock 发表于 2019-09-09 11:05
既然划进来了也不会轻易就划出去了吧？

当然啊 学区的划分与变化 市教委及区政府都会反复排查验证再发布 不可能频繁改变 不然就是给政府找大麻烦

sassan 发表于 2019-9-21 09:01

三和四和最稳

dawei 发表于 2019-9-21 09:54

还不如试试静安北的

紫罗兰 发表于 2019-9-21 13:04

dawei 发表于 2019-09-21 09:54
还不如试试静安北的

静安北是指大宁一带吗

Retroactive 发表于 2019-9-22 23:36

sjkjkrock 发表于 2019-09-09 11:05
既然划进来了也不会轻易就划出去了吧？

当然 而且武南是最稳的 比三和四和都稳 最早一师根本不对口任何居委 这是传统

小丫头 发表于 2019-9-25 17:17

为啥武南最稳，三和四和感觉很稳啊

马路 发表于 2019-9-30 18:18

Retroactive 发表于 2019-09-22 23:36
当然 而且武南是最稳的 比三和四和都稳 最早一师根本不对口任何居委 这是传统

同问 为啥武南最稳？我以为三和四和金家港最近啊地图上

龙卷风袭来01 发表于 2019-10-12 14:44

Retroactive 发表于 2019-9-22 23:36
当然 而且武南是最稳的 比三和四和都稳 最早一师根本不对口任何居委 这是传统

为啥武南最稳呢

Retroactive 发表于 2019-10-19 16:24

龙卷风袭来01 发表于 2019-10-12 14:44
为啥武南最稳呢

看看公安局在哪

Retroactive 发表于 2019-10-19 16:26

马路 发表于 2019-09-30 18:18
同问 为啥武南最稳？我以为三和四和金家港最近啊地图上

看看公安局在哪
近有啥用 一师附小大门一路之隔的对面都对口市西小学呢

yuanwei911 发表于 2019-11-13 17:59

sjkjkrock 发表于 2019-09-09 11:05
既然划进来了也不会轻易就划出去了吧？

不会划出去的，划进划出都是很困难的

jimmy2017 发表于 2019-11-13 23:12

不要误导，公安局的领导们住武南？ 一师附小自从搬到万航渡路以后，所在的街区，即从金家巷到三和四和这块地，就是一师的对口学区。 学校对面的武宁南路西边、新闸路南边的都不是。

jimmy2017 发表于 2019-11-13 23:27

三和四和，尤其是三和，很多大户型，180几、200多平米的，总价高，不好卖，很多业主就重新装修继续自住了，毕竟生活方便，而且小区内部人车分流，老人小孩活动自如；原来朝向不好的，有了地暖，有了烘干机，也无所谓阳几小时阳光了。还有很多房子租给了老外，话说现在三和简直是国际社区了，老外哈多，老外又不需要学区名额的。总之，学区对口范围大面积扩大，多数是原对口区域适龄儿童减少生源不足的原因。

紫罗兰 发表于 2019-11-14 07:53

jimmy2017 发表于 2019-11-13 23:27
三和四和，尤其是三和，很多大户型，180几、200多平米的，总价高，不好卖，很多业主就重新装修继续自住了，毕竟生活方便，而且小区内部人车分流，老人小孩活动自如；原来朝向不好的，有了地暖，有了烘干机，也无所谓阳几小时阳光了。还有很多房子租给了老外，话说现在三和简直是国际社区了，老外哈多，老外又不需要学区名额的。总之，学区对口范围大面积扩大，多数是原对口区域适龄儿童减少生源不足的原因。

房价高是生源少的原因之一，再加上地段好，门槛太高了

Retroactive 发表于 2019-11-14 21:04

jimmy2017 发表于 2019-11-13 23:12
不要误导，公安局的领导们住武南？ 一师附小自从搬到万航渡路以后，所在的街区，即从金家巷到三和四和这块 ...

这你就真不懂了，集体户口也能入学的，万小的GONG AN班取消了
今年入学的一年级 三个好班都在延平路校区
一师最早最早是没有对口的 包括三和四和都是后来才对口

Retroactive 发表于 2019-11-14 21:05

jimmy2017 发表于 2019-11-13 23:27
三和四和，尤其是三和，很多大户型，180几、200多平米的，总价高，不好卖，很多业主就重新装修继续自住了， ...

学区房本来就是不看单价 看总价买房主要为了挂户口 买来自己住的不多 毕竟房子破小
面积越大 学区溢价越低

jimmy2017 发表于 2019-11-15 23:14

Retroactive 发表于 2019-11-14 21:04
这你就真不懂了，集体户口也能入学的，万小的GONG AN班取消了
今年入学的一年级 三个好班都在延平路校区 ...

我家读小学的时候，就有GAJ的同学的。一个单位每年能有几个适龄入学儿童？我们那届只有一个。 新划进的这块学区本来就是和一师所在社区有紧密关系的，比如十几二十年前常熟幼儿园还不怎么紧张的时候，如果适龄入园儿童超计划，就要分流进常德书法幼儿园或者余姚路第二幼儿园的，他们都在现在延平路校区附近。

一师搬到万航渡路新闸路口的校区后，就对口三和四和的好伐。 在此之前学校不在这儿，怎么对口？曾经生源不足，买达安花园一期的业主孩子也可以到一师读书的，但只有原始业主才行，后买进的不可以。快20年了，原始业主的孩子差不多都毕业了，达安的生源也木有了。

另外，不要迷信所谓的好班，有关系的孩子都在一个班级就算好班？什么样的老师去带这样的“好班”？ 反正我们那届里，有关系的班级小升初并不比别的班级牛。 不知道现在怎么样，我们当时地段生也要一个一个面试的，面试以后分班。 其实能进一师附小的地段生孩子，家庭大多不是很差的，尤其是现在高价接手学区房的，家长大多是很重视教育关注孩子成长的，进哪个班都可以，生源都不差。 曾经看到过一篇文章关于有个小学读一师高中读上中的家长说她孩子小学班级里三分之一的孩子在高中去了四校，有人质疑是吹牛，这有什么好吹的，一个班级36个人，高中有12个进四校真的不可能吗。不知道现在放学时间是什么，以前周一到周四下午2：30，周五下午1：50就放学了，大把的校外时间，有心的家长完全可以充分利用的，何况学校在市中心，有很多课外资源； 而且学校本身抓的也紧，虽然是愉快教育，但白天在学校也是非常紧张的，我家读书时学校体育艺术接待各种活动忙的不得了，但每天中午得来一张数学小练习。。。不知道现在还有伐

jimmy2017 发表于 2019-11-15 23:23

Retroactive 发表于 2019-11-14 21:05
学区房本来就是不看单价 看总价买房主要为了挂户口 买来自己住的不多 毕竟房子破小
面积越大 学区溢价 ...

三和四和刚开发的时候，哪有什么学区房的概念。 当时都是自住为主的，现在是炒的火了。何况三和刚开始主要是外销房，只有外籍和港澳台才能买，所以有几栋楼都是大户型，90年代中期开发的房子，最小户型是126平米的。。。现在原居民还是非常多，大户型的动的很少， 小户型的朝向差的转手比较多而已。

定海神针 发表于 2019-11-15 23:35

同问。
有没有老一些的

jimmy2017 发表于 2019-11-15 23:42

Retroactive 发表于 2019-11-14 21:05
学区房本来就是不看单价 看总价买房主要为了挂户口 买来自己住的不多 毕竟房子破小
面积越大 学区溢价 ...

但你的关于学区房的说法我是认可的，所以看家长怎么选，是只关注学区呢还是同时考虑自住。想长期自住的话，可以考虑三和中大户型，尤其是原来外销房的，单价低，学区溢价少，地段好，大落的可能性也不大，而且质量比内销的和现在造的房子好多了。虽然港商开发的房子户型朝向都比较奇怪，但有了地暖烘干机，这些都不是问题。

jiang85 发表于 2020-1-13 09:11

Retroactive 发表于 2019-08-19 22:48
三和四和 武南

叶庆北不建议买

问下叶庆北为什么不建议买？

Retroactive 发表于 2020-1-14 10:27

jiang85 发表于 2020-1-13 09:11
问下叶庆北为什么不建议买？

很多问题别问太多

yoyo19830210 发表于 2020-3-3 10:58

Retroactive 发表于 2020-1-14 10:27
很多问题别问太多

不是吧，翰林府邸就是叶庆北的，你看看这个小区住了多少本区的l领导干部？有空说武南不如看看叶庆北，县官不如现管!

Retroactive 发表于 2020-3-16 18:12

yoyo19830210 发表于 2020-3-3 10:58
不是吧，翰林府邸就是叶庆北的，你看看这个小区住了多少本区的l领导干部？有空说武南不如看看叶庆北，县 ...

呵呵 武南以前起码还对口万小呢
叶庆北住了那么多你口中的权贵大官 咋从05年竣工到2017年这十几年都对口二中心菜场小学呢

yoyo19830210 发表于 2020-3-18 14:52

Retroactive 发表于 2020-3-16 18:12
呵呵 武南以前起码还对口万小呢
叶庆北住了那么多你口中的权贵大官 咋从05年竣工到2017年这十几年都对 ...

这周五就公布各区学校对口细则了，看看你说的叶庆北会不会被划走吧！

武南和叶庆北的上一次调整都是比原来的对口更好了，对老百姓来说变得更好是没人反对的，如果三年后又从好变坏，你猜会有多少人集体散步？

Retroactive 发表于 2020-3-26 14:35

yoyo19830210 发表于 2020-3-18 14:52
这周五就公布各区学校对口细则了，看看你说的叶庆北会不会被划走吧！

武南和叶庆北的上一次调整都是比 ...

没说叶庆北会被划走

affly 发表于 2020-7-23 22:34

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